UCHWAŁA Nr XX/121/05
Rady Miejskiej Dobrzyń nad Wisłą
z dnia 29 kwietnia 2005 roku
w sprawie: określenia zasad polityki czynszowej.
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt. 15, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592, ze zmianami) , art. 21 ust. 2 pkt. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( tekst jednolity Dz.U. Nr 31, poz. 266 z 2005 r. )
uchwala się, co następuje:
§ 1
1.Przepisy niniejszej uchwały stosuje się do lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
2. Zasady polityki czynszowej stanowią element wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
§ 2
1.Stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, zwaną stawką bazową ustala Burmistrz Miasta i Gminy w Dobrzyniu nad Wisłą .
2.Stawka bazowa o której mowa w ust. 1 dla umów najmu lokali mieszkalnych zawieranych po dniu wejścia w życie niniejszej uchwały nie może być niższa niż 1,5 % aktualnego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, ogłaszanego przez Wojewodę Kujawsko-Pomorskiego z wyłączeniem;
1) zamiany lokalu zaproponowanym przez wynajmującego,
2) najmu lokalu zamiennego,
3) najmu lokali pochodzących z gminnego zasobu mieszkaniowego wynikającego z wzajemnej zamiany lokali mieszkalnych przez najemców dokonanej za zgodą wynajmującego,
§ 4
1. Stawkę bazową czynszu obniża się zgodnie z czynnikami zawartymi w załączniku do niniejszej uchwały.
2. Na podstawie tabeli nr 1 maksymalna obniżka stawki bazowej nie może przekraczać 30 % .
§ 5
Stawka czynszu w lokalach socjalnych nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.
§ 6
1. W czasie trwania stosunku najmu wynajmujący może podwyższyć stawki czynszu, jeżeli dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu.
2. W przypadku uszczuplenia wyposażenia technicznego z przyczyn leżących po stronie wynajmującego czynsz najmu ulega zmniejszeniu stosownie do zapisów tabeli nr 1.
§ 7
Ze względu na modernizację mieszkania przeprowadzoną przez lokatora , za zgodą wynajmującego można stosować czasowe obniżki stawki czynszu zgodnie z tabelą nr 2 zawartą w załączniku do uchwały.
§ 8
1.Podwyżki stawki czynszu nie mogą być przeprowadzane częściej niż dwa razy roku kalendarzowym z zachowaniem odpowiednich terminów.
2. Minimalny wzrost stawek czynszu w skali roku ustala się na poziomie 10 %.
§ 9
Czynsz najmu w gminnym zasobie mieszkaniowym płacony jest
do końca miesiąca kalendarzowego, za który został naliczony.
§ 10
Najemcy lokali zobowiązani są do płacenia opłat niezależnych od wynajmującego w przypadku gdy nie maja zawartej umowy
z dostawcą mediów lub usług.
§ 11
Traci moc Rozdział IV Uchwały Nr XXIV/188/02 Rady Miejskiej Dobrzyń nad Wisłą z dnia 5 lipca 2002 r.- Zasady Polityki Czynszowej.
§ 12
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Dobrzyń nad Wisłą.
§ 13
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia
w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
Metryka
- opublikował: Stażystadata publikacji: 2006-11-30 12:02